Le ministre de l’Economie et des Finances, chargé de l’Industrie, Ilyas Moussa Dawaleh, a organisé le 26 juin 2023 une réunion d’information et de signature d’une nouvelle convention entre les principales institutions financières conventionnelles de la place et le Fonds de Garantie de Djibouti (FOGAD), avec pour objectif le démarrage, au courant du mois de septembre de cette année, la garantie sur le logement abordable. La cérémonie de signature s’est déroulée notamment en présence de la ministre de la Ville, de l’Urbanisme et de l’Habitat, Amina Abdi Aden, et de la ministre des Affaires Sociales et des Solidarités, Ouloufa Ismaïl Abdo. Pour un complément d’informations sur le sujet, La Nation a interviewé le Directeur Général du FOGAD, M. Aouad Ahmed Aouad Mouti.
La Nation : Monsieur le Directeur Général, qu’elle est brièvement la signification profonde de la signature de cette importante convention ?
Aouad Mouti : Je remercie le journal La Nation pour l’occasion qui m’est donné pour pouvoir m’exprimer sur cet important événement qui s’est déroulé le 26 juin 2023 au sein du cabinet du MEFI, mais permettez-moi tout d’abord de vous faire un bref rappel sur nos réalisations.
Le FOGAD qui a démarré ses activités en février 2020, avec comme première mission la garantie des crédits TPME/TPMI, peut se vanter de comptabiliser à ce jour 154 opérations pour pratiquement un demi-milliard de nos francs.
Afin de répondre à la problématique d’accès au logement des populations les plus vulnérables, l’Etat a mis en place au sein du fonds de garantie le 27 décembre 2022 une fenêtre destinée à la garantie hypothécaire. L’objet de cette nouvelle fenêtre est de faciliter l’accès au financement bancaire pour l’acquisition ou la construction d’un logement abordable.
Cet élargissement des missions du fonds a conduit l’Etat a procédé au changement de décret de création initial du Fonds de Garantie Partielle des Crédits de Djibouti (FGPCD) qui change de nom et devient le Fonds de Garantie de Djibouti (FOGAD).Dorénavant, les missions de notre institution sont élargies à la garantie les crédits hypothécaires, en plus de la fenêtre destinée aux garanties des TPME/TPMI.
Il s’agit pour notre gouvernement, à leur tête le Président de la République, de répondre, à travers cette nouvelle fenêtre, à la quasi-absence de financement bancaire à destination de la population à revenu bas, intermédiaire et/ou irrégulier, à des solutions de financement à long terme pour l’acquisition d’un bien immobilier décent.
Pour rappel, et comme l’a indiqué dans son intervention mon ministre de tutelle, son Excellence Monsieur Ilyas Moussa Dawaleh, le besoin de logement d’ici 2035 est estimé à 71 000 logements à construire, ce qui représente 50 000 logements en extension urbaine à programmer pour les 12 prochaines années.
Peuvent bénéficier de la garantie du Fonds les personnes remplissant les conditions suivantes :
– Revenus mensuels des ménages : 80 000 à 270 000 DJF/ mois ;
– Bâti sur un titre foncier ou un bail régulier et libre De toute charge ;
– Logement équipé des infrastructures sanitaires de base (accès à l’eau, électricité, toilette etc.) ;
– Logement réservé à l’habitat à usage personnel ;
– Age maximum au moment de l’emprunt doit
Correspondre avec le départ à la retraite pour la dernière échéance;
– Citoyen Djiboutien ;
– Primo accédant ;
– Montant maximum du prix du logement :
12 000 000 DJF ;
– Durée maximum de l’emprunt 20 ans.
Les banques conventionnelles signataires de cette convention sont les suivantes :
– La BCIMR ;
– La BOAMR ;
– L’IIB ;
– L’Exim Bank;
– La CAC Bank;
– L’IBB.
Suivront, courant le mois de septembre, aux moins 2 banques de la Finance Islamique.
Quelles sont les perspectives du FOGAD pour les années à venir ?
Une troisième tournée est prévue, courant ce mois, dans les régions de l’intérieur pour expliquer la portée de ce nouveau produit et y remédier aux manques de dossiers concernant la fenêtre TPME/TPMI, sachant qu’à ce jour nous ne comptabilisons que 3 sur les 154 dossiers. Aussi, une Garantie destinée aux femmes et aux Start Up incubées aux CLE avec des conditions plus avantageuses est programmée courant ce semestre. Le FOGAD travaille aussi sur une garantie destinée aux secteurs agricoles, à la pêche et à l’élevage. Pour conclure, et en revenant à la signature de cette importante convention, qui fait qu’en plus de son rôle de moteur de l’économie nationale grâce au soutien du secteur privé, le FOGAD devient un acteur majeur du développement social grâce à l’essor du logement abordable, laissez-moi vous rappeler 2 priorités dans l’existence d’un être humain.
La 1ère est de retrouver un emploi afin qu’on puisse fonder un foyer et subvenir aux besoins les plus élémentaires de sa famille. La 2ème est d’accéder à la propriété, car cette dernière vous met à l’abri ainsi que vos proches sachant d’autant plus que le foyer dans notre pays et notre culture ne se limite pas aux parents et leurs descendances mais aux parents, aux frères et sœurs et même parfois aux cousins et cousines.