L’inauguration de 1 020 logements sociaux à Balbala marque une étape décisive dans la mise en œuvre de la politique nationale du logement à Djibouti. Porté par la volonté du Président de la République, SE, M. Ismail Omar Guelleh, ce projet illustre l’ambition de garantir à chaque citoyen un cadre de vie moderne et décent. Dans cet entretien, le Directeur Général de l’ARULoS, Abdourahman Ali Ahmed, revient sur les objectifs, les caractéristiques et les enjeux de ces programmes structurants, qui s’inscrivent dans une dynamique de développement urbain durable et inclusif.
Monsieur le Directeur, que représente l’inauguration de ces 1 020 logements sociaux pour la politique nationale du logement à Djibouti ?
L’inauguration de ces 1 020 logements sociaux constitue une étape majeure dans la mise en œuvre de la politique nationale de l’habitat, impulsée par Son Excellence le Président de la République, Ismail Omar Guelleh. Elle traduit concrètement la volonté du Président de la République à travers sa feuille de route de faire du logement un pilier du développement social et économique. Au-delà des chiffres, il s’agit d’une avancée significative vers la réalisation d’un objectif fondamental : garantir à chaque citoyen un cadre de vie décent, moderne et sécurisé, tout en renforçant la cohésion sociale.
Quels étaient les principaux objectifs fixés par l’ARULoS dans la mise en œuvre de ce projet ?
L’Agence s’est fixée plusieurs objectifs stratégiques, au premier rang desquels figurent la production à grande échelle de logements sociaux de qualité, l’amélioration du cadre urbain et la maîtrise de l’expansion de la ville. Il s’agissait également de proposer des solutions adaptées aux ménages à revenus modestes, tout en inscrivant ces projets dans une logique d’aménagement intégré, combinant habitat, infrastructures et services de proximité.
Pouvez-vous nous décrire les caractéristiques des deux programmes réalisés à Balbala (PK13 et Balbala Sud) ?
Le programme de PK13, situé au pôle urbain nord de Balbala, comprend 520 logements de type F3, répartis en 26 bâtiments modernes en R+3, organisés autour d’une esplanade centrale favorisant la convivialité et les interactions sociales. Des parcelles viabilisées ont été également commercialisées au profit d’une classe moyenne afin de favoriser la mixité sociale. Quant au projet de Balbala Sud, il porte sur 500 logements sociaux également de type F3, implantés sur un site de 11 hectares au sein d’un vaste périmètre de 160 hectares. Ce programme se distingue par son caractère intégré, associant habitat, équipements et espaces publics dans une logique d’urbanisme planifié et structuré.
Au-delà des appartements, quels équipements de proximité ont été intégrés pour améliorer la qualité de vie des habitants ?
Ces projets ont été conçus comme de véritables quartiers urbains et non comme de simples ensembles résidentiels. Ils intègrent ainsi des commerces de proximité, des espaces verts, des aires de jeux pour enfants, des structures de soins ainsi que des infrastructures communautaires. L’objectif est d’offrir un environnement de vie complet, répondant aux besoins quotidiens des familles.
Comment l’ARULoS a-t-elle assuré la durabilité des infrastructures, notamment en matière d’assainissement et de gestion des eaux usées ?
La durabilité constitue un axe central de notre approche. Les projets intègrent des réseaux modernes d’assainissement, ainsi que la mise en place d’une station de traitement des eaux usées, garantissant une gestion efficace et respectueuse de l’environnement. Par ailleurs, les infrastructures ont été conçues selon des standards techniques rigoureux afin d’assurer leur pérennité et leur résilience face aux contraintes urbaines et climatiques. Le drainage des eaux pluviales a été également intégré dans les voiries internes.
Quels défis majeurs avez-vous rencontrés dans la réalisation de ces projets, et comment les avez-vous surmontés ?
La réalisation de tels projets s’accompagne inévitablement de défis, notamment en matière de mobilisation des financements, de coordination des acteurs notamment les concessionnaires et de contraintes techniques liées aux sites. Ces défis ont été relevés grâce à une forte mobilisation institutionnelle impulsée par son Excellence Madame la Ministre de la Ville, de l’Urbanisme et de l’Habitat, une coordination étroite entre les différents partenaires et une planification rigoureuse, permettant de garantir le respect des délais et des standards de qualité.
Quelle place occupe le partenariat international pour le développement ?
Le partenariat international occupe une place essentielle dans la concrétisation de ces projets. Le financement du programme de PK13 par le Fonds Saoudien pour le Développement et celui de Balbala Sud par la République Populaire de Chine témoignent la qualité des relations de coopération de notre pays envers les partenaires multilatéraux et bilatéraux sous le leadership du Président de la République, Son Excellence Monsieur Ismail Omar Guelleh. Ces partenariats contribuent non seulement au financement des infrastructures, mais également au transfert de savoir-faire et au renforcement des capacités nationales.
Comment ces logements sociaux contribuent-ils à répondre aux besoins des familles à revenus modestes et à favoriser l’accès progressif à la propriété ?
Ces logements sont proposés selon des mécanismes adaptés, notamment la formule de location-vente, permettant aux ménages d’accéder progressivement à la propriété. Les coûts maîtrisés, les charges réduites et la proximité des services essentiels facilitent le quotidien des familles et rendent ces logements accessibles à une large frange de la population.
En quoi l’extension urbaine de Balbala s’inscrit-elle dans la vision globale du Gouvernement pour le développement de la capitale ?
Balbala s’affirme aujourd’hui comme un pôle urbain stratégique dans le développement de la capitale. Son aménagement s’inscrit dans une vision globale visant à structurer l’expansion urbaine, à maîtriser l’étalement de la ville et à offrir des espaces de vie planifiés et équipés. Cette dynamique participe à la transformation durable de la ville et à l’amélioration des conditions de vie des populations.
Quels sont les prochains projets de l’ARULoS dans le cadre de la Stratégie Nationale du Logement ?
L’ARULoS poursuivra ses efforts à travers le lancement de nouveaux programmes de logements sociaux, la viabilisation de terrains et la poursuite du programme de résorption de l’habitat précaire dénommé Programme Zéro Bidonvilles.
Il ne s’agit pas non seulement de produire de nouveaux lotissements et cités mais il s’agit également d’améliorer la qualité de vie et d’habitat des familles vivant dans les anciens quartiers de la Capitale à travers la mise en œuvre du Programme Zéro Bidonvilles. L’objectif est de renforcer l’offre de logements accessibles, tout en accompagnant la croissance urbaine par des projets structurants et durables.
Enfin, quel message souhaitez-vous adresser aux futurs bénéficiaires de ces logements et, plus largement, à la population djiboutienne ?
Je tiens à rappeler que ces logements sont le fruit d’une volonté politique forte et d’un engagement collectif en faveur du bien-être des citoyens.
J’invite les futurs bénéficiaires à préserver ces acquis, à s’approprier pleinement leur cadre de vie et à contribuer à la construction de communautés solidaires, responsables et unis face à l’adversité.
À l’ensemble de la population, je souhaite réaffirmer que l’État poursuivra ses efforts afin de garantir un logement décent pour tous, dans une dynamique de progrès partagé et durable.
Propos recueillis par Souber Hassan